【東京都北区】築50年の戸建てが二世帯住宅に。プライバシーと安心を両立したリノベーション事例
はじめに：安心と快適な二世帯同居のためのリノベーション
ご主人の転勤が落ち着いたことを機に、ご高齢のお母さまが一人で暮らされていたお住まいをリノベーションし、同居されることを決意されたオーナーご家族。安心して快適に暮らせるよう、耐震補強・断熱性能向上をおこない、築50年の戸建てが新築以上に魅力的な住まいに生まれ変わりました。
このリノベーションプロジェクトは、以下のような特徴を持ちます。
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どんなリノベーションか： 築50年の戸建てを、耐震補強・断熱性能向上を含む全面改装により、プライバシーを確保したバルコニーを持つ二世帯住宅へと生まれ変わらせました。
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このリノベーションが新しい点： 築年数の古い戸建てに対し、新築以上の性能値を目指した包括的な改修と、デザイン性・機能性を両立させた現代的な住空間の実現です。特に、外壁材『sto』や天然木パネル『ウィルウォール』の採用、隠す収納、デッドスペースの有効活用、そして曲線を取り入れたデザインなどが挙げられます。
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対象となる方： ご高齢の親御さんとの同居を検討されており、既存住宅のリノベーションを通じて、安全性と快適性を高めたいとお考えのご家族。
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施工価格： 非公開
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施工エリア： 東京都北区（M様邸の事例）
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工期： 3か月
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延床面積： 85.8㎡（26.0坪）
このプロジェクトに関する詳細やご相談については、株式会社アース（https://www.earth-inc.tokyo/）へお問い合わせください。
大胆に生まれ変わった外観とBefore/After
築50年の間に部分的なリフォームを繰り返してきた戸建て住宅が、今回のリノベーションで見た目も間取りも大胆に生まれ変わりました。オーナーが懸念されていた耐震補強や断熱性能の向上も積極的におこない、新築と変わらない性能値まで引き上げることを目指しています。
Before
シンプルながら印象的な外観
「切妻の屋根、サイディングの外壁」から「片流れの屋根、塗り壁」へと大胆に変化した外回りには、世界シェアNo.1を誇る外壁材『sto』を使用し、デザイン性・メンテナンス性に優れた住宅へと生まれ変わりました。チャネルオリジナルの外壁用天然木パネル『ウィルウォール』のベベルクリアが、外壁のアクセントとして採用されています。
「隠す」収納でスッキリとした玄関まわり
玄関には下駄箱を設けず、ウォークインタイプのシューズクローゼットを備えることで、大容量の収納力を確保しながらもスッキリとした空間を実現しました。これにより、ゲストが来た際にも気兼ねなく通すことができます。
時間を忘れて没頭できる書斎と階段室の有効活用
たくさんの本をお持ちのオーナーのために、書庫とカウンターを備えた書斎が設計されました。ここでは時間を忘れて読書や仕事、事務作業に没頭できるでしょう。
また、デッドスペースになりがちな階段の壁を本棚として有効利用。棚板の高さを自由に変えられるため、文庫本から雑誌まで様々なサイズの本の収納に対応できます。
家族の笑顔が生まれる明るいダイニングとリビング
バルコニーに続く掃き出し窓と、収納上部に設けたハイサイド窓から、たっぷりと光が注ぎこむ明るいダイニングスペース。床には空間をさらに明るく引き立てるオークの無垢材をセレクトしました。ダイニングからバルコニーを望むと、ちょうど空だけが切り取られるようにデザインされており、近隣の建物が気になりづらいよう注意しながら設計されています。ダイニングの近くに備えた収納は、食材のストック等を保存するパントリーとして、また散らかりがちな書類を収めるストレージとして活用され、スッキリとした空間づくりのために重要な役割を果たします。
キッチンは調理家電を収められる壁付けのキャビネットを備えた、シンプルなキッチンスペースです。キッチンとキャビネットの面材を同色に仕上げることで空間全体に統一感が生まれました。ここでもハイサイドに窓を設け、採光の工夫がされています。
造作のTVボードを備えたリビングエリアでは、TVボードを床から浮かせたデザインにすることで、空間を広く見せる工夫がされています。クリスマスツリーやお雛様など季節の飾り物を置くために、ボードの左側にあえてスペースが設けられました。また、ハイサイドに窓を配置することで、高い位置から光を取り込み、壁の反射効果を利用して空間全体を明るく照らす設計となっています。
ダイニングとリビングを仕切る壁をR（アール）にすることで、動線にゆとりをもたらし、視覚的にも空間が広がって見える効果が期待できます。自然界に近い曲線で構成された空間は、人間の五感を刺激すると言われています。
お気に入りのタイルで仕上げた造作洗面台とプライバシーを確保した洋室
R壁の裏側は洗面脱衣室となっており、造作の化粧台のカウンターは曲線で仕上げられています。これは一見簡単そうに見えますが、タイル職人の高い技術が光る仕上げです。カウンター下の右側半分がオープンになっているのは、奥様がイスに腰かけてお化粧をしたり、洗濯カゴを置くためです。
洋室では、すべての窓をハイサイドに設けることで採光を確保しています。ハイサイドの窓は、隣家の窓の高さとずれることで視線が重ならないというメリットがあり、プライバシーを守りながら、家具やベッドの配置に自由度が生まれています。
非日常を味わえる大型バルコニー
ダイニングから掃き出しの窓を通じて、心地よい外空間を味わえるバルコニーへと出ることができます。外壁にチャネルオリジナルの天然木パネル『ウィルウォール』を張ることで、非日常的な空間が広がります。洗濯物を干したり、お茶をするにも十分な広さが確保されており、「もう一つのリビング」として活用することもできるでしょう。
